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识别假房东的三大秘笈
文章类型:纠纷案例 浏览次数:3060 加入时间:2012-8-27 8:27:56 出处:网络收集 打印该页
租房技巧:识别假房东的三大秘笈
   租房租金水平一直保持稳步上扬的发展态势,若遇到远低于市场价的房子,租房者一定要多留个心眼,当心碰上骗钱的假房东。有网友特别归纳出以下四招,助你快速识别假房东。

  第1招:委托房产中介,省心

  选择合法的、信誉度高的房地产中介公司,可以令租房双方减少矛盾的产生及避免不必要的损失。专业的中介公司一般拥有庞大的盘源,对市场行情也较为了解,并有专门的程序核实物业情况,使承租人的利益得到有效的保障。

  另外,如进行房屋交收的时候,中介人员也可协助业主与租客结算房屋的各项杂费,如属于连家电出租的房屋,中介公司人员还可提供条款清晰的家私电器清单协助业主与租客进行确认,不但为租赁双方省去不少的重复操作,规范专业的操作还可令任何一方减少发生不必要的矛盾及避免不必要的损失。不过找中介的缺点就是费用较高,需要交一大笔的中介费。

  第2招:熟悉市场行情,不贪便宜

  现时,不少骗租的个案是不法分子利用上海租房租客不熟悉市场行情,贪小便宜怕麻烦的心态而得手的。

  建议租客,最好先多方面了解该区域的市场行情与租金价格水平,切忌出现贪小便宜的心态,在思想上先杜绝,让不法分子没有可乘之机。对于那些声称租金非常低、不需要中介费、不用签合同、不用办理租赁登记以及要求一次性给付全部或大部分租金的情况,租客需多留个心眼。为了保障自身权益,租客可与业主到房管局或中介公司签订正规的合同,以求在最大程度上保障各自的权益。

  第3招:查验物业产权

  租房客在租房时,要仔细查验该物业产权情况与确切核实业主的身份,要求业主一定要出示房产证及有效身份证明,除查验身份证、房产证等证件的真实性、合法性与有效性外,还可通过房管局查册等途径查验该物业的情况,也可通过询问左邻右里核实业主身份。

  在订立合同时,一定核实双方的身份,业主也可委托代理人签订合同,但代理人须当场出示有效的委托代理公证,租客与业主取得直接联系,以便确认房屋情况与相关租房的细节




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